编号：FNZLZZ2025001
招租人福建福能融资租赁股份有限公司对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，现就有关事项公告如下：
1.租赁标的物基本情况及风险提示
1.1租赁标的物位于：鼓楼区温泉街道琼福路宜发得贵城3#楼04店面招租，建筑面积合计约97.88平方米，上述面积为商铺产权证面积。
1.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。
2.租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）
2.1出租用途：不得用于易燃易爆等货物及国家法律法规明文禁止从事的行业并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。
2.2租赁年限: 不超过5年 。
2.3租金报价基准（招租底价）： 100 元/㎡/月 。
3.租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法
3.1租赁履约保证金
3.1.1租赁履约保证金为 2 个月租金，在租赁合同签订时支付，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。
3.2税费承担
3.2.1承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。
3.3租金收缴方式及递增率
3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原则支付。首次租金在租赁合同签订时支付，后续租金在每一计租周期开始后的7日内支付。
3.3.2租金递增率
原则上，自承租期第2年度起（含第2年）租金在上一年度的基础上每年递增 3 % ，如有特殊需求，承租人可根据实际情况与招租人进行协商。
4.装修免租期 租赁年限1-3年，免租期1个月；租赁年限4-5年，免租期2个月 。
5.竞租人资格条件
5.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。（被列入失信名单的人除外）
5.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。
5.3竞租人未被列入全国法院系统失信被执行人名单。
6.竞租报价方式：密封报价。
7.竞租保证金
7.1本招租项目竞租保证金（人民币） 1个月底价租金（9788元） 。
7.2竞租保证金应于递交竞租材料当日汇至招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。
招租人银行账户为：
账户名称：福建福能融资租赁股份有限公司
开户银行：建行福建省分行营业部
账 号：35001002406059777888
8.报名及竞租资料递交
8.1报名及竞租材料递交时间及地点
8.1.1资料递交时间：2025年4月9日至2025年4月29日17：00。
8.1.2资料递交地点：福建省福州市鼓楼区五四路75号福建外贸大厦30层福建福能融资租赁股份有限公司资产管理部（可现场递交或邮递，采用邮递方式，按照收件时间为准，请计算好邮递时间提前寄出）。
8.2需提供资料包括：
8.2.1竞租报告，内容包括但不限于注明承租期限、租金报价、免租情况等内容；
8.2.2保证金转账凭证复印件；
8.2.3竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（法人联系电话并加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）；
8.2.4竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、个人签名及手印）。
8.3逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。
9.竞租结果公布
9.1 公布时间：2025年4月30日上午10：00。
9.2 公布地点：同竞租文件递交地点。
10.联系方式
招租人：福建福能融资租赁股份有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区五四路75号福建外贸大厦30层
邮 编：350001
联系人：陈经理
联系电话：15859026877
